Moradores de empreendimentos da Faixa 1 do programa Minha Casa, Minha Vida em Niterói terão redução superior a 80% no valor do IPTU. A medida foi sancionada neste sábado (09) pelo prefeito Rodrigo Neves durante visita técnica aos condomínios Zilda Arns I e II, no Fonseca, Zona Norte da cidade.
Com a nova lei do IPTU Social, o imposto anual cairá de cerca de R$ 1.200 para aproximadamente R$ 200 para famílias com renda bruta de até R$ 2.850.
Medida beneficia famílias de baixa renda em Niterói
Antes da mudança, os imóveis contavam apenas com isenção temporária do imposto até a quitação das unidades habitacionais.
Segundo o prefeito Rodrigo Neves, a iniciativa busca garantir mais dignidade e qualidade de vida às famílias que vivem nos conjuntos habitacionais.
“Estamos investindo para recuperar os condomínios e transformar a realidade de quem mora aqui. Seguimos trabalhando para cuidar não só das novas habitações, mas também dos empreendimentos já existentes”, afirmou.
Condomínios passam por obras de requalificação
Os condomínios Zilda Arns I e II recebem obras de revitalização executadas pela Empresa de Infraestrutura e Obras de Niterói (ION).
Os prédios foram entregues em 2015 e possuem 374 unidades habitacionais. As obras já atingiram 36% de execução e recebem investimento superior a R$ 17 milhões.
Entre as melhorias previstas estão:
- Reforma e pintura das fachadas
- Recuperação de escadas e corredores
- Reforma dos telhados
- Construção de playground
- Reforma da quadra esportiva
- Instalação de iluminação nas áreas comuns
- Construção de nova guarita e portões de acesso
Também estão previstas intervenções estruturais complementares, como reforço das fundações e criação de juntas de dilatação.
Moradores relatam expectativa por melhorias
A artesã Adriana Cláudia Pereira da Silva, moradora do condomínio desde a inauguração, afirmou que os prédios já apresentavam problemas estruturais desde a entrega.
“Agora estamos vendo uma grande obra acontecer. Já dá para perceber melhorias nos espaços do condomínio. O projeto vai trazer mais dignidade para os moradores”, contou.
Prefeitura acompanha obras do Viver Melhor Niterói
Além da visita ao Fonseca, Rodrigo Neves também acompanhou as obras do empreendimento Viver Melhor Niterói, no Baldeador.
O residencial integra o programa Minha Casa, Minha Vida – Faixa 1 e terá 96 unidades habitacionais destinadas a famílias em situação de vulnerabilidade social.
As obras começaram em março de 2025 e já atingiram 44,74% de execução, segundo medição da Caixa Econômica Federal.
O projeto inclui:
- Bicicletário
- Biblioteca
- Salão de festas
- Integração com o futuro Parque da Zona Norte do Baldeador
A previsão de entrega das moradias é novembro de 2026.
Projeto integra plano de desenvolvimento urbano
O empreendimento também faz parte das metas do Plano Niterói Que Queremos 2050, que prevê ampliação da habitação digna, inclusão social e desenvolvimento urbano sustentável nos próximos anos.
